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  对存量房交易资金实施管理(办事指南、流程图、申请材料目录)[2018/7/18 17时,来源:法规处]  

对存量房交易资金实施管理办事指南

事项名称

对存量房交易资金实施管理

事项类型

其他

法定依据

1、事项的依据:《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》(建住房{2006}321号)第五条;《住房城乡建设部办公厅关于印发<房屋交易与产权管理工作导则>的通知》(建办房{2015}45号)第四章4.4 

2、实施机构的依据:《哈尔滨市人民政府关于印发〈哈尔滨市存量房交易资金监督管理办法〉的通知》(哈政发法字〔20127号)第五条;《关于成立哈尔滨市房屋交易资金监管中心的批复》(哈编字〔20097号)第二条。

3、办理条件的依据:哈尔滨市人民政府关于印发〈哈尔滨市存量房交易资金监督管理办法〉的通知》(哈政发法字〔20127号)第七条;《关于进一步完善存量房交易资金监督管理工作有关事宜的通知》(哈住房规〔20171号)。

4、申请材料的依据:无。

5、办理程序的依据:详见流程图。

实施机构

哈尔滨市房屋交易资金监管中心存量房监督管理科

联办机构

法定办结时限

承诺办结时限

即时办结

日常办理时间

周一至周五8:30—11:30 13:30—17:00

办理条件

1 房地产经纪机构居间或者代理存量房交易的,应当实行资金监管。

2、存量房交易双方不通过房地产经纪机构居间或者代理自行交易的下列情形,可以自愿实行资金监管:

(一)交易双方为直系亲属关系的;

(二)房屋征收中发生产权调换的;

(三)因债务纠纷用房产抵债的;

(四)单位内部调换住房的;

(五)依法院、仲裁机构的判决或者裁决取得房屋产权的;

(六)通过拍卖取得房屋产权的。

3、除《哈尔滨市存量房交易资金监督管理办法》第七条第二款规定可以自愿实行资金监管的六种情形之外,存量房交易双方不通过房地产经纪机构居间或者代理自行交易,在签署放弃资金监管声明、自行划转交易资金并承担风险的情形下,可以自愿实行资金监管。

办理方式

窗口办理

申请材料

身份证及有效证件、不动产权证书(或房屋所有权证)

办理地址

道里房产交易所存量房网签窗口    道里区经纬七道街3

南岗房产交易所存量房网签窗口    南岗区和兴路177

道外房产交易一所存量房网签窗口  道外区南十七道街183

道外房产交易二所存量房网签窗口  道外区南直路703

香坊房产交易一所存量房网签窗口  香坊区中山路17

香坊房产交易二所存量房网签窗口  香坊区民生路101

平房房产交易所存量房网签窗口    平房区建文小区2号楼

哈西房产交易所存量房网签窗口    哈西阳光二道街2

群力房产交易所存量房网签窗口    道里区群力第六大道4113

迎宾房产交易所存量房网签窗口    高新技术产业开发区迎宾路集中区太行路2

哈尔滨市住房保障和房产管理局经济技术开发区分局存量房网签窗口

南岗区长江路151

哈尔滨市住房保障和房产管理局松北区分局存量房网签窗口

松北区松北一路8

市民大厦存量房网签窗口    比乐街252

收费标准

收费依据

办理程序

受理—缴存监管资金—办理交易—支取监管资金 (详见流程图)

通办范围

服务电话

84639003

投诉电话

84612943  84613809

示范文本及常见错误示例

网上对比

其他注意事项

附件2

对存量房交易资金实施管理流程图

(承诺办结时限:即时办结)

blob.pngblob.png

 

附件3-1

申请材料目录

序号

申请材料名称

申请材料依据

材料类型
 
(原件/复印件)

是否需

电子材料

份数

规格

必要性及描述

来源渠道

签名签章要求

备注

1

身份证及有效证件

根据实际工作需要

原件

1


必要

申请人

自备


身份证及有效证件和不动产权证书(或房屋所有权证)是核对信息的最简材料

2

不动产权证书(或房屋所有权证)

根据实际工作需要

原件

1


必要

申请人

自备


 

填写说明:

1. 来源渠道:填写申请人自备、政府部门核发。对于中介机构或者法定机构产生的申请材料,提供该类机构业务查询及联系方式。

2. 必要性及描述:填写必要或非必要,如为非必要的,则一并填写在何种情况下需提供该项材料。

3. 签名签章要求:如提供申请材料原件的,填写本人签名或公司印章、政府或相关机构盖章;如提供申请材料复印件的,可要求在复印件上加盖与原件无异章。

 


   
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